IPO圆梦 大唐地产迈入高速发展新周期

35年积累,一朝试锋芒。怀揣上市梦的大唐集团控股有限公司(大唐地产),终于IPO闯关成功。据港交所信息,大唐地产于11月25日公开通过聆讯资料集,于12月11日正式在港交所挂牌上市,股票代码为02117.HK。

草蛇灰线,伏行千里。拥有35年历史的大唐地产品牌,终于迎来厚积薄发时刻。近年来,大唐地产一直保持着快速高质增长。可观的盈利能力,加上持续优化的债务率及杠杆水平,让大唐地产在开启IPO征程时已经赢得地产业内外较高的认可度。随着IPO征程的继续,大唐地产有望借上市之力进一步打开发展新局面,进入一个全新的发展周期。

稳健发力 未来可期

近年来,大唐地产稳健发力,走上了规模化发展的快车道。从近几年与发展相关的数字上看,大唐地产表现亮眼。招股书显示,大唐地产的收益由2017年的40.19亿元增加至2019年的81.08亿元,复合年增长率约为42%,这三年毛利率分别为24%、27.8%及27%,三年纯利复合年增长率为23.2%。。

目前大唐地产已布局中国主要六大经济区,包括海西经济区、北部湾经济区及周边城市、京津冀经济区、长江中游经济区、长三角经济区及成渝经济区,并以标准化物业开发流程及成本管理保证高质量地快速发展。

优质土储也为持续增长打下坚实基础。今年,大唐地产抓住土地市场窗口期,为其未来业绩增长准备充足弹药。据不完全统计,大唐地产上半年的新增货值中,以长三角经济区为代表的国内主要城市群占据了很大比例。其先后在在长三角的宁波、南通、无锡、常州、台州5座城市,共取得6幅优质地块。大唐地产在长三角的一系列拿地拓张动作,也让其全国区域布局结构更加科学和平衡。截至今年8月底,大唐地产总土地储备1117.6万平方米,开发中物业建筑面积为720万平方米,待开发物业总建筑面积300万平方米。

在近日大唐地产特别举行的新闻发布会上,大唐地产高层强调,未来会更加注重与其它房企达成合作,与行业或区域性的龙头企业在项目开发、设计、营销、成本、融资等方面优质互补、互利共赢。目前已经合作落地的主流开发商超过17家,包括世茂、龙光等标杆房企。

加入虹桥圈 加快全国化布局

在冲击IPO的同时,在媒体上也传出大唐地产进军上海虹桥商务区的消息。

近年来,已有多家闽系房企陆续在上海设立总部。比如世茂、阳光城、旭辉、融信、正荣、中骏、宝龙等。目前,“虹桥商务圈”已经汇聚了近40家房企总部。

在业内看来,“总部搬上海—深耕长三角—辐射全中国”,是一条并不陌生的发展路径。这其中,不乏总部搬迁上海后,企业规模迅猛发展的标杆案例。比如阳光城2012年将总部搬至上海,当年业绩仅73亿元,2018年即以1600亿销售规模,首入“千亿房企俱乐部”。

显而易见的是,进军北京、上海、深圳这样的资源、人才、信息高地和金融中心,将有助于拓宽融资渠道、降低融资成本。

更重要的是,人才是第一生产力,各路人才的集中汇聚,将合力为企业撬动更大的价值。伴随着大唐地产进军上海虹桥商务区的脚步愈发坚定,大唐地产引入高级管理人员的人才通道也随之打开,人才梯队有望进一步完善。

三大国韵产品线 引领中国人居

产品主义时代,产品成为房企的核心竞争力之一。国风产品大行其道之时,屡屡凭借国韵建筑斩获殊荣的大唐地产,即是国内国风产品打造的先行者。

从“蓝脸窦尔墩”的logo标识,到涵盖唐风、徽派、新中式在内的国韵建筑,再到树立“以东方文化创新,引领国人居住生活方式的改变”的开发理念。大唐地产多年来一直在国韵地产领域坚持初心、不断创新,尊重不同城市的文化、市场和客群特征,进行差异化改良,通过东方文化创新,让国风产品更好地实现落地。

如今,大唐地产已发展出大唐果系、大唐世家系和大唐印象系三个系列产品线。其中,大唐果系面向首次购房者,以都市生活优活体、趣味生活示范区之全新理念,打造繁华、时尚、动感之城;世家系面向首套购房者,以宅苑生活、多进归家为营造理念,打造轴线递进、门第礼序的规划体,是现代都市呼唤书香文化、仪礼精神回归的当代人文府第生活样本;印象系属于中高端产品系,以宋风国韵为魂,融合当代精纯匠造技艺与东方栖居哲学、意境,锻造出符合高端圈层居住品味的人文正宅。

此外,大唐臻观是大唐地产当下TOP级标杆之作,代表着大唐地产国风产品的发展方向。如今,国韵建筑和“时代中国范”的品牌口号,已成为大唐地产在全国众多城市响亮的标签和名片。

跨界体育 弘扬“毅”、“创”精神

值得一提的是,通过与集团体育产业的合作,近年来大唐地产跨界体育,积极探索新的发展路径。

金砖会晤四大中心——大唐中心就是以体育运动为主要业态的综合体项目,未来大唐地产将会持续规划以体育运动为主题的大型项目。

与其他企业聚焦足球项目不同的是,大唐地产选择了体现力量之美的拳击。据了解,自2017年冠名中国拳王赛开始,大唐地产已持续4年赞助顶级拳击赛事。

作为国家级拳击职业赛事,中国拳王赛从2017年的揭幕战到2018年的收官战,共转战天津、南宁、遵义、漳州、杭州、厦门等六座城市,诞生了中国拳击历史上第一批官方认可的十大金腰带拳王,这种开创性在业内引起巨大轰动,而作为冠名赞助商的大唐地产也因而在全国范围内引起广泛瞩目。

对于选择拳击赛事的理由,大唐集团控股执行董事唐国钟曾表示,大唐地产的企业精神概括为“诚、和、勤、毅、创”5个字,不断拼搏、基业长青的坚持和追求,正是“毅”、“创”两点的体现,而拳击展现出来的顽强拼搏精神,与大唐地产企业精神高度一致。

向善而行 践行房企责任

大唐集团控股董事长吴迪曾表示,慈善公益不仅是企业家个人的事,更应是整个企业履行社会责任的一部分。做慈善不仅是帮助他人,也应与企业文化建设相结合,使企业既有一种向前的力量,更有一种向善的力量。

在这样的慈善理念下,大唐地产不忘践行房企责任,携手福信集团、陈章辉福信慈善基金会,多年来共同投身社会公益慈善事业,累计捐资数亿元用于精准扶贫、抗震救灾和教育公益事业。

在2020年初国内疫情期间,大唐地产积极行动。在疫情爆发初期,大唐地产立即启动了“爱心长城”计划,为武汉捐赠万件防护服。此后,在全体大唐地产捐赠小组成员的共同努力下,又动用了一切身边可发动的资源,筹措一批又一批的紧急医疗防疫物资,分别发往岳阳、长沙、南宁、厦门、福州、漳州、泉州、莆田、天津、重庆等多地的医疗机构和急需防疫物资的单位,助力当地,共战疫情。

“大唐地产”,取自中国历史上最为辉煌的大唐王朝,寓意丰美强盛、灿烂繁荣。2020,大唐地产正式上市,业绩再攀新高,站在新的起点,大唐地产能否迎来属于自己的全新繁荣时代,值得业界期待。

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